為協助減輕民眾租屋負擔,內政部宣布,今年9月2日起開辦單身青年、新婚家庭及育有未成年子女家庭的租金補貼,依身分及地區不同,每月可補貼2600元至5000元不等,總共將開放2萬4000戶名額申請,盼協助單身青年及婚育家庭減輕租屋負擔。

行政院已核定「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」,將補貼三大族群,包括

  1. 20至40歲單身青年
  2. 2年內新婚家庭
  3. 育有未成年子女(含胎兒)家庭。

內政部營建署主任秘書王東永指出,相關預算約10億元,每戶補貼2600元到5000元不等,目前規畫補貼戶數為24000戶,其中以新北市最多,有4899戶、高雄市次之,有3089戶、台中市排名第三,有2978戶,未來若申請合格戶數超過計畫戶數,則採評點制決定優先順序。

租金補貼有所得限制,為最低生活費的2.5倍,並以租賃房屋的所在地為標準,例如,單身青年若在台北市租屋,107年度平均每月所得,須低於41450元;新婚或育有未成年子女家庭若在桃園市租屋,107年度平均每人每月所得須低於36445元,高雄則是32748元,最低則是金門及馬祖為27838元。

至於所謂「每人每月所得」的計算方式,單身者就是當月薪資,若是家中有夫妻2人及1名未成年子女,就是以夫妻2018年總所得除以12個月後再除以3人。以夫妻2人加上1名未成年子女為例,107年度夫妻總所得除以12個月,再除以3個人,即可判斷是否低於36445元的限制。

內政部表示,各縣市物價水平不同,補貼金額也不同。以台北市為例,最高補貼金額,單身青年為4000元,新婚育兒家庭則為5000元;而六都之外,不含新竹市、新竹縣,單身青年最高補貼2600元,新婚育兒家庭則最高補貼3000元。

若申請戶數超過計畫戶數時,內政部也規畫評點制決定順序,例如單身青年平均每月所得在一萬兩千三百八十八元以下,可加十二分,而年齡愈高,或者屬於低收入戶者也可以加分;新婚育兒家庭,除了所得收入、年齡列入評點之外,所養育的未成年子女數,每多一人加五分。

外界擔憂房東不願配合政策,甚至變相增加申請民眾的租金。對此,營建署主秘王東永說,房東對於政策推動扮演重要角色,所以內政部對房東也有相對優惠措施,如每月房租收入1萬元以下免稅,而配合政策的房子、土地,將透過特別專案,給予「自用稅率」,例如出租人享有綜合所得稅、房屋稅及地價稅3項稅賦優惠,有空餘屋的屋主可考慮出租給租金補貼戶來合法節稅,不過若租賃契約上所載的出租人不是住宅所有權人,將無法認定為公益出租人。

內政部指出,申請租屋補助可以臨櫃、郵寄或線上申請,除了要附上申請書外,還要檢附戶口名簿、租賃契約影本、郵局帳戶影本及建物登記資料;建物登記資料可向房東索取承租住宅的權狀影本,若房東不便提供,可向地政事務所申請第二類的建物登記謄本,不需所有權人親自申請。

Author

不務正業的法律人,夢想是成為賽車手或是漁夫

Write A Comment